هزینه زندگی در هلند

شرایط و هزینه های زندگی در هلند

بخشی از سوالاتی که ذهن اغلب متقاضیان مهاجرت به کشورهای اروپایی و به ویژه هلند را درگیر می کند در مورد متوسط هزینه زندگی در هلند است. سوالاتی مثل این که آیا زندگی در هلند گران است یا ارزان؟ برای زندگی مناسب در این کشور به چه میزان دستمزد نیاز است؟ نسبت درآمد و هزینه زندگی در هلند چگونه است؟ و از این دست پرسش ها، ما را بر آن داشت تا با تهیه مقاله هزینه زندگی در هلند پاسخی برای آگاهی بیشتر مخاطبان گرامی بیابیم. در این مقاله که توسط کارشناسان ما در گروه مهاجرتی کوچ‌ آیین و تحت نظر وکیل مهاجرت به هلند تهیه شده است تلاش شده همه اطلاعات مورد نیاز از زندگی در گران‌ترین شهر هلند (آمستردام) گرفته تا هزینه یک بطری آب در سوپرمارکت های این کشور (حدود 1 یورو یا 1.20 دلار) پوشش داده شده و بیان شود.

در نظر داشته باشید با این که میانگین هزینه زندگی در هلند بالاست، اما زندگی معمولاً برای مهاجران کاری در این کشور مقرون به صرفه است. روتردام و لاهه هر دو در میان 30 شهر برتر جهان از نظر هزینه های محلی زندگی در نظرسنجی InterNations Expat Insider قرار دارند و آمستردام در رتبه ۵۶ قرار دارد و این نشان از منطقی بودن میزان درآمد و هزینه زندگی در هلند دارد.

طبیعتا شهرهای حومه ای بسیار ارزان تر از شهرهای بزرگی مانند آمستردام یا لاهه هستند و این نکته دیگری است که باید به آن توجه شود. در حقیقت در صورتی که اصراری برای زندگی در پایتخت نداشته باشید هزینه های شما کمتر نیز خواهد بود.

قیمت انواع خانه در هلند

از پرسش های مشترک متقاضیان مهاجرت به هلند این است که قیمت خانه در هلند به تومان چقدر است. پیدا کردن یک خانه مناسب با قیمت خوب و مقرون به صرفه نسبتا دشوار است. به دلیل کوچکتر بودن هلند در قیاس با کشورهایی مثل سوییس یا نروژ تعداد انتخاب های ملکی قاعدتا محدودتر است و به همین دلیل قیمت ملک بالاتر از این کشورهاست. مهاجران انتخاب های مختلفی در خصوص خانه ای که در آن سکونت دارند خواهند داشت. آن ها می توانند بسته به بودجه مورد نظر خود، آپارتمان، خانه ویلایی و یا سوییت بخرند.

قیمت خانه در هلند به تومان

همچنین به دلیل فاصله بین واحدهای پولی هلند که به یورو می باشد و واحد ایران (ریال) شاید خرید خانه مقرون به صرفه و یا ممکن نباشد. در این فرض اجاره های سالانه و کوتاه مدت نیز در دسترس است، اما تقاضا برای اقامت در شهرهای بزرگتر مانند آمستردام، روتردام و لاهه بیشتر است و طبیعتا مسکن در این شهرها گران تر است، اما اسکان در حومه شهر معمولاً مقرون به صرفه تر از زندگی در مرکز شهر است. وضعیت کیفی مسکن در هلند به دلیل قوانین سختگیرانه در مورد محیط زیست و مقررات ساخت و ساز به طور کلی خوب است.

با این حال، هنگام خرید و یا اجاره خانه های قدیمی، بهتر است آسیب های وارد شده را بررسی کنید، که بسیاری از افراد با کمک مشاوری که از ساخت و ساز و ساخت و ساز مطلع است، این کار را انجام می دهند. مهاجران همچنین باید توجه داشته باشند که به دلیل تراکم جمعیت هلند، مسکن ممکن است فشرده تر از چیزی باشد که در کشور خود به آن عادت کرده اند.

در محاسبه قیمت خانه در هلند به تومان توجه به چند نکته اهمیت دارد که به ترتیب مورد اشاره قرار می گیرد:

انواع خانه در هلند

انتخاب های مسکن به خانه های مسکونی مستقل، آپارتمان های چند خوابه و سوییت ها دسته بندی می شوند. مهاجرانی که کمتر از ۳۰۰۰ یورو درآمد دارند، می توانند برای مسکن اجتماعی درخواست دهند. چندین انجمن مسکن در مناطق مختلف هلند فعالیت می کنند و متقاضیان باید در انجمن مربوطه ثبت نام کنند. منظور از مسکن اجتماعی خانه هاییست که تحت نظر دولت یا تعاونی های غیرانتفاعی عرضه می شوند و نرخ اجاره بها در آن ها نوسان کمتری دارد. برخی از مهاجران تصمیم می گیرند خانه های تحت مالکیت خصوصی را برای اجاره انتخاب می کنند. در این فرض مالکان خانه آزادند تا نرخ اجاره را به دلخواه خود تعیین کنند، که یک چشم انداز بالقوه دلهره آور برای مهاجران خارجی است.

آپارتمان ها رایج ترین شکل اقامتگاه در شهرهای بزرگ هستند و معمولاً در نزدیکی ایستگاه های حمل و نقل شهری قرار دارند. آپارتمان‌های دارای پارتیشن، گزینه‌ معمول در میان دانشجویان بین‌المللی هستند. امکانات و فضاهای آشپزخانه و اتاق نشیمن در این خانه ها مشترک اما اتاق خواب های خصوصی است و اغلب ارزان تر از اجاره آپارتمان به عنوان یک مستاجر است.

مهاجران همچنین می توانند آپارتمان هایی را پیدا کنند که در عین حفظ حریم خصوصی، تمام امکانات لوکس در حد هتل را مانند آشپزخانه های مجهز با ظروف و کارد و چنگال و قابلمه و تابه، خدمات نظافت هفتگی و امکانات رفاهی مانند سالن های ورزشی، وای فای و رستوران ارائه می دهند. اگرچه این امکانات قیمت بیشتر نیز خواهند داشت.

خانواده های مهاجر ممکن است ترجیح دهند در خانه ای مستقل، نیمه مستقل یا تراس دار با باغ و حریم خصوصی بیشتر زندگی کنند. مسکن هایی که دورتر از مراکز شهر قرار دارند مقرون به صرفه تر هستند و دانشجویان و همکارانی که به دنبال پس انداز هستند می توانند سهام خانه پیدا کنند.

در پیدا کردن خانه مناسب در هلند یکی از بهترین راه ها پرس و جوی محلی است. شبکه‌سازی با همکاران، دوستان، خانواده یا برقراری ارتباط از طریق رسانه‌های اجتماعی نیز می‌تواند مثمر ثمر باشد، زیرا صاحبخانه‌ها ممکن است مستاجری را ترجیح دهند که توسط یک تماس شخصی توصیه شده باشد. با این حال، مهاجرانی که چنین ارتباطاتی ندارند، می توانند از پلتفرم‌های آنلاین، آژانس‌ها و شرکت‌های جابه‌جایی خدمات مفیدی دریافت کنند. پورتال های آنلاین ملکی مختلف مانند IamExpat Media، Engel & Völkers و Pararius همیشه گزینه های خوبی برای خرید یا اجاره پیشنهاد می کنند. آژانس های املاک و مستغلات شناخته شده مانند Rotsvast نیز در دسترس هستند و خانه ها و آپارتمان ها را در سراسر هلند ارائه می دهند. برخی آژانس ها معمولاً برای خدمات خود معادل اجاره یک ماهه از مشتریان خود دریافت می کنند.

با توجه به هزینه های نسبتا بالای زندگی در هلند و افزایش سالانه اجاره بها، خرید خانه در هلند می تواند برای مهاجرانی که مایل به اسکان طولانی مدت هستند بسیار جذاب به نظر برسد.

استفاده از راهنمایی مشاور املاک هنگام خرید خانه در هلند بسیار مهم است. آنها بهترین اطلاعات را در خصوص مناطق، امکانات موجود و قیمت ها دارند. خرید خانه مستقیماً از مالک نیز امکان پذیر است. در این مورد، نیازی به پرداخت هزینه های مشاور املاک نیست، که می تواند هزاران یورو صرفه جویی شود.

بستگی به ملیت، نوع اشتغال و درآمد مهاجران ممکن وام های بانکی نیز در دسترس باشند. بهتر است قبل از شروع جدی به جستجوی خانه برای خرید در هلند، همه گزینه ها را بررسی کنید. به عنوان مثال، برخی از بانک ها تنها به شهروندان اتحادیه اروپا یا کسانی که حداقل سه سال مقیم هلند بوده اند، وام مسکن ارائه می دهند. سایر بانک ها ممکن است تمایل بیشتری به اعطای وام به خارجی ها داشته باشند.

در محاسبه قیمت خانه به تومان با توجه به نوسانات ارز منطقی است قیمت تعیین شده نسبتا ثابت خانه (به یورو) را در زمان اقدام به خرید یا اجاره، به تومان تبدیل کنیم.

بر اساس آمار سال ۲۰۲۱ قیمت یک خانه مناسب برای خانواده ۴ نفره تقریباً 437000 یورو هزینه دارد. با این حال، تفاوت های زیادی بین استان های هلند وجود دارد. خانه‌های واقع در استان اوترخت با میانگین قیمت 607000 یورو گران‌ترین خانه‌های هلند هستند، در حالی که یک خانه مشابه در گرونینگن دارای برچسب قیمتی متوسط 310000 یورو است. متوسط قیمتی که یک فرد هنگام خرید هر نوع ملک مسکونی موجود می پردازد، تقریباً 332000 یورو می باشد.

به طور قطع این رقم در خصوص اجاره بسیار کمتر خواهد بود به طوری که اجاره یک واحد مسکونی برای خانواده ۴ نفره در مناطق مختلف آمستردام از حدود ۸۰۰ تا ۲۵۰۰ یورو خواهد بود و همان گونه که گفته شد در شهرهای دیگر این هزینه ها به طور نسبی کمتر می باشند.

قیمت ماشین در هلند

قیمت ماشین در هلند چقدر است؟ این یکی دیگر از مهم ترین و متداول ترین چالش های داوطلبان مهاجرت به هلند است. برای تازه واردها به این کشور خرید خودرو در هلند، چه به صورت نو یا دست دوم، ممکن است کار دشواری باشد باشد این به این دلیل است که آشنایی با جنبه های عملی مالکیت خودرو به اندازه کافی وجود ندارد. بنابراین این مراحل برای کمک به کسانی که قصد خرید خودرو در هلند را دارد پیش بینی می شود.

• نخستین گام برای داشتن ماشین، ثبت آن است. همانطور که باید اقامت خود را ثبت کنید، هنگام خرید خودرو در هلند، باید خودروی خود را ثبت کنید. RDW (Rijksdienst voor het Wegverkeer)، مرجع ملی ترافیک جاده ای هلند، این کار را انجام می دهد. آنها به شما گواهی ثبت نام وسیله نقلیه به شکل کارت اعتباری (kentekenbewijs) برای مالکین صادر می کنند.
• پس از ثبت نام خودرو، به طور خودکار یک صورتحساب برای motorrijtuigenbelasting یا مالیات جاده دریافت خواهید کرد. مقدار آن بسته به نوع خودرو و محل زندگی شما متغیر است. می توانید هزینه های مالیات جاده را در وب سایت Belastingdienst از قبل محاسبه کنید.
• طبق قانون، شما باید وسیله نقلیه خود را به طور دوره ای توسط یک متخصص مورد تایید RDW در مراکز معاینه فنی، تست کنید. این تست که APK نام دارد هزینه زیادی ندارد و حدود 30 یورو خواهد بود. اینکه چند وقت یک‌بار نیاز به دریافت APK دارید به عوامل مختلفی بستگی دارد، مانند نوع وسیله نقلیه‌ای که رانندگی می‌کنید و سابقه استفاده از آن، اما معمولاً این آزمایش باید هر سال یا هر دو سال یکبار انجام شود.
• قبل از اینکه حتی به پشت فرمان بودن فکر کنید، باید موتور خود را بیمه کنید. طبق قانون، شما باید حداقل بیمه شخص ثالث خودرو در هلند داشته باشید. این شما را در برابر هر گونه آسیب یا صدمه به دیگران ناشی از وسیله نقلیه شما پوشش می دهد. با استفاده از وب سایت های مقایسه مانند Pricewise، Independer، و United Consumers، بیمه نامه های خودرو هلند را به سرعت و کارآمد مقایسه کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید. شرکت های بیمه خودرو در هلند عبارتند از:
• Centraal Beheer
• FBTO
• ANWB
• ABN-AMRO
• Ditzo
• HEMA Verzekeringen
• زندگی در حومه شهر یا حومه شهر ممکن است مشکلی ایجاد نکند. اگر در یک شهر بزرگ زندگی می کنید، به مجوز پارکینگ نیاز دارید و حتی ممکن است یک لیست انتظار وجود داشته باشد. اما، یک امتیاز برای خودروهای الکتریکی: شما در اولویت خواهید بود.
• خودروی مناسب را با توجه به بودجه خود انتخاب کنید. اگر تصمیم داشتید خودروی کارکرده بخرید، مکان‌های زیادی برای خرید خودروی دست دوم در هلند وجود دارد، از نمایندگی‌ها گرفته تا بازارهای آنلاین. برخی از فروشندگان خودروهای صفر کیلومتر و کارکرده در هلند عبارتند از Marktplaats، Bynco و Wijkopenautos. در ادامه لیستی از قیمت ماشین در هلند در ابتدای سال ۲۰۲۲ برای ملاحظه شما آورده شده است:

متوسط هزینه زندگی در هلند

اگر در یکی از شهرهای بزرگتر مانند آمستردام یا لاهه زندگی کنید، متوسط هزینه زندگی در هلند به صورت کلی نسبت به شهرهای کوچکتر برای شما بیشتر خواهد بود. شهرهای روستایی ارزان ترین مناطق برای زندگی هستند و البته امکانات شهری در آن ها کمتر است. همیشه لازم نیست نشاط و سرزندگی زندگی شهری را فدای مخارج کمتر کنید. اگر می خواهید در مناطق مقرون ‌به ‌صرفه‌تری زندگی و کار ‌کنید، شهرهایی مانند آیندهوون، برندا، گرونینگن یا تیلبورگ گزینه های پذیرفته شده ای از تعادل  بین زندگی مقرون‌ به ‌صرفه و با کیفیت هستند.

میزان متوسط هزینه زندگی در هلند با عوامل مختلفی از جمله هزینه مسکن، مخارج روزمره (خوراک، پوشاک، حمل و نقل و خدمات) و هزینه های درمانی در ارتباط است به علاوه منطقه سکونت و سبک زندگی هر خانواده یا شخص می تواند در عددی که به عنوان مخارج ماهانه تعیین می شود تاثیر گذاشت باشد.

در این بخش میانگین هزینه هایی که به طور معمول و برای حداقل های زندگی استاندارد لحاظ شود و در سال ۲۰۲۱ محاسبه شده آورده شده است.